Lote zona urbana con uso de suelo Comercial y de Servicios , compatible con uso habitacional ,  con servicios básicos, trasporte , servicios de salud, vias de comunicación ampliadas , comunicación al centro de la ciudad de Queretaro y al Aeropuerto internacional, en la cercania de nuevos parques industriales y nuevos desarrollos habitacionales, con gran potencial de desarrollo por la nueva ubicacion del centro de servicios municipales del Marques Qro. y la necesidad de dotar servicios y comercios en la zona. con crecimiento a mediano y largo plazo.