Gran oportunidad de inversión en Porto Alegre, Cancún

Casa con 2 Departamentos con entradas independientes y Local Comercial (con frente a Av. Cancún / Av. Las Torres)

Ubicada en circuito Porto Real, dentro de un fraccionamiento con acceso controlado y seguridad 24/7, esta propiedad multifuncional es ideal tanto para habitar como para generar ingresos por renta.

Con una excelente distribución y acceso al local comercial desde Avenida Las Torres / Avenida Cancún, esta propiedad ofrece comodidad, espacio y potencial comercial en una sola inversión.

Distribución de la propiedad:

Casa principal (dos niveles)

Planta Baja:
• Sala
• Comedor
• Cocina integral ampliada
• Cuarto de lavado
• Bodega pequeña
• Estacionamiento para dos vehículos
• Cisterna instalada

Planta Alta:
• 2 recámaras con aire acondicionado
• Recámara principal ampliada con clóset vestidor
• Baño completo con cancelería de aluminio
• Clóset de blancos y clósets en recámaras de madera de cedro

Departamento 1 (Planta Alta):
• Cocina
• 1 recámara con aire acondicionado
• Baño completo

Departamento 2 (Planta Baja):
• Sala-comedor
• Cocina
• Estudio
• 1 recámara con aire acondicionado
• Baño completo

Local comercial:
• Superficie: 9 x 9 m²
• Baño propio
• Dos accesos: Uno desde Av. Las Torres / Av. Cancún y otro desde el interior de la privada.
• Ideal para tienda, oficina, consultorio, salón de clases, etc.

Aproximadamente 180 m2 de construcción (medidas AD CORPUS)

Amenidades y servicios:
• Seguridad 24/7
• Áreas verdes y espacios recreativos
• Cuota de mantenimiento accesible: 350 pesos mensuales
• Ubicación estratégica con fácil acceso a vialidades principales

¿Por qué invertir aquí?
• Propiedad ideal para familias grandes, renta a largo plazo o negocio
• Generación de ingresos a través de los departamentos y del local
• Excelente ubicación en zona residencial con alta demanda y conectividad

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Nota: Los gastos de escrituración no están incluidos en el precio de venta.