Mar Esmeralda, Cozumel

Ubicación: Carretera Costera KM 7 + 560 metros, Zona Hotelera Sur, Municipio Cozumel

FRACCION 2
Superficie: 21,115.14m2
Uso de suelo: T1000 (densidad media)
COS: 50%, 55% y 60%, según el caso
CUS: 1.90 para los tres casos
Altura máxima: 6 niveles para el COS de 50%, de 5 niveles para el COS de 55% y de 4 niveles para el COS de 60% 
La superficie mínima de lote es de 1,000m2 con un frente mínimo de 25 m. Y un remetimiento de 4 metros de alineamiento.
Densidad: 200 / cuarto / Ha. O 66 viviendas / Ha.

FRACCION 1
Superficie: 576.71m2
Uso de suelo: SP (Servicios de playa)
 Dentro de este uso podrán establecerse palapas y construcciones no permanentes Que den servicios al turismo de tan solo un nivel o 10 metros; y que no ocupen más del 10% de la superficie total del predio.