Este terreno rústico en Mexicali, Baja California, es una excelente oportunidad de inversión con un valor comercial de $3,500,000 MXN. Con una superficie de 20,000 m², es ideal para desarrollos habitacionales, agrícolas o industriales, dada su ubicación estratégica en la Colonia Ahumada, a solo 6 km del centro de la ciudad y con acceso a vialidades principales.

El terreno cuenta con una topografía plana y forma regular, lo que facilita la construcción. Aunque actualmente carece de servicios como agua potable y drenaje, la zona tiene acceso a electricidad, alumbrado público y transporte urbano, con un entorno en crecimiento y uso de suelo mixto. Además, está libre de limitaciones y gravámenes, lo que agiliza su comercialización.

Es perfecto para quienes buscan desarrollar proyectos de vivienda o industriales en una zona con gran potencial de crecimiento.