Terreno de 6000 m2 dentro del municipio de Oaxaca de Juárez, en San Luis Beltrán. Seguridad jurídica por ser propiedad privada sin antecedentes comunales, registro definitivo en el RRP. Se encuentra sobre la carretera del IEEPO al Panteón Jardín, es decir, con acceso directo inmediato. Tiene otro acceso posterior por calles de Huayápam. Al norte hermosa vista de la cordillera de San Felipe, al sur con vistas a la ciudad de Oaxaca. Se puede llegar por el IEEPO o por la colonia Volcanes, es decir, no se encuentra fuera de la ciudad.