DATOS DEL PREDIO
- Superficie total: 59,619 m² · 5.96 ha
- Uso de suelo vigente: CRU3a — Corredor Regional Urbano
- Régimen de propiedad: Propiedad privada

USOS POTENCIALES
- Vivienda vertical, infraestructura hotelera de mediana/alta densidad, comercio en planta baja, usos mixtos o proyectos de inversión por renta y venta.

POTENCIAL DE DESARROLLO — ESCENARIOS INDICATIVOS
- 596 — Unidades habitacionales máximas
- 12 (54 m) — Niveles
- 250,400 — m² máx. construibles (CUS 4.2)
- 20,867 — m² de desplante (COS 35%)

SERVICIOS
- Agua potable: factible (CAPA, toma sobre
- Carretera Chetumal-Puerto Juárez)
- Electricidad: factible (CFE confirmado)
- Factibilidades ecológicas: municipal y estatal otorgadas