Oportunidad para Desarrolladoras e Inversionistas | Uso de Suelo Habitacional Mixto | Alto Potencial de Desarrollo

Se vende extraordinario terreno en esquina ubicado en una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía de Naucalpan. Su privilegiada ubicación sobre avenida principal lo convierte en una opción estratégica para desarrollos habitacionales, comerciales y de usos mixtos de gran escala.

Con una superficie total de 5,688.20 m², este predio ofrece excelentes parámetros urbanísticos para maximizar rentabilidad y densidad constructiva, ideal para desarrolladoras, fondos de inversión, corporativos y proyectos inmobiliarios de alto impacto.

Características del terreno:

Superficie total: 5,688.20 m²
Terreno en esquina
Frente sobre avenida principal
Uso de suelo: Habitacional Mixto
COS: 5,182.65 m²
CUS: 37,252.17 m²
Niveles máximos: 19 SNB + 2 BNB
Altura máxima permitida: 71.51 metros
Excelente exposición comercial
Zona de alta densidad y conectividad

Ventajas estratégicas de la ubicación:

Ubicado en una de las zonas más consolidadas y exclusivas de Naucalpan
Conectividad inmediata hacia Periférico Norte, Av. Lomas Verdes y Gustavo Baz
Rodeado de desarrollos residenciales, plazas comerciales, corporativos, hospitales y escuelas
Alta afluencia vehicular y peatonal
Zona con fuerte crecimiento inmobiliario y alta demanda habitacional
Excelente visibilidad para proyectos de usos mixtos y comerciales

Ideal para desarrollar:

Torre residencial vertical
Desarrollo de usos mixtos
Departamentos premium
Centro comercial o lifestyle center
Hotel business class
Oficinas corporativas
Consultorios y clínica médica
Senior living
Suites ejecutivas
Complejo con comercio y vivienda
Proyecto multifamily
Campus educativo o corporativo
Excelente oportunidad de inversión

Gracias a su capacidad constructiva, ubicación premium y parámetros urbanísticos, este terreno representa una oportunidad única para desarrollar un proyecto de gran escala con alto retorno de inversión en una de las zonas más demandadas del Estado de México.

Ideal para inversionistas, desarrolladoras inmobiliarias y grupos patrimoniales que buscan un activo estratégico con gran potencial de plusvalía y comercialización.

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**Precios antes de impuestos. EasyBroker ID: EB-WB8074