UBICACIÓN
· A solo 8 km de la ciudad de Salamanca, Gto.
· 7.5 km de acceso pavimentado
· 500 mts de terracería al ingreso del rancho

AGUA LEGAL ASEGURADA — LA MAYOR VENTAJA
· Pozo propio con 220 metros de profundidad
· Concesión vigente y legalmente otorgada por CONAGUA
· Aforo comprobado: 42 litros por segundo
· Volumen anual concesionado: 360,000 m³
· Bomba eléctrica que extrae 35 LPS (tarifa CFE)
· Sistema de conducción por tubería PVC subterránea para riego eficiente y seguro

TIERRA PRODUCTIVA TODO EL AÑO
· 63 hectáreas de cultivo listas para siembra
· 3 hectáreas de terreno cerril
· Clima ideal para hortalizas y cereales durante todo el año
· Riego eficiente por tubería subterránea ya instalada

INFRAESTRUCTURA COMPLETA
· 1ª Nave techada: 42 x 16 metros, lámina de aluminio, amplia, fresca y resistente
· 2ª Nave techada: 14 x 8 metros, lámina galvanizada — ideal como área de resguardo
· Bodega de mampostería: 7 x 7 metros con techo de concreto, segura y funcional
· Finca totalmente bardada — perfecta para almacenar maquinaria y equipo

CASA HABITACIÓN
· 2 recámaras
· 1 baño
· Sala-comedor
· Cocina

Alberca 12 x 6 metros (requiere mantenimiento)

PUNTOS CLAVE
· Agua completamente legal y documentada ante CONAGUA
· Producción posible los 12 meses del año
· Infraestructura ya instalada — listo para operar
· Acceso principalmente pavimentado
· A solo 8 km de Salamanca

Informes y visitas con cita previa